Во вторник центральный банк Австралии, как и ожидалось, оставил ключевую процентную ставку без изменений. Вместе с тем усилились ожидания того, что слабые данные по рынку жилья заставят банк не менять политику до конца этого десятилетия.

Резервный банк Австралии оставил ключевую процентную ставку на уровне 1,5%, где она находится с средины 2016 года.

"Низкий уровень процентных ставок продолжает поддерживать австралийскую экономику, сказал управляющий РБА Филип Лоу. - Ожидается дальнейшее снижение безработицы и возвращение инфляции к целевому уровню, хотя этот прогресс, видимо, будет постепенным".

Финансовые рынки учитывают в цене повышение ставок в середине 2019 года, но некоторые экономисты предупреждают, что из-за слабости рынка жилья РБА может не менять политику намного дольше.

Взлет цен на недвижимость в Австралии недавно остановился, что особенно заметно в крупнейших городах Сиднее и Мельбурне. Это значит, что цены могут снижаться до 2020 года, что не позволит РБА повысить ставки.

По данным Corelogic, в апреле цены на жилье снижались шестой месяц подряд, причем особенно сильным снижение было в крупных городах.

Главный экономист AMP Capital Шейн Оливер сказал, что цены на жилье в Сиднее и Мельбурне в этом и в 2019 году могут снизиться на 5% и продолжить снижение в 2020 году.

"Продолжающееся ослабление цен на жилье в Сиднее и Мельбурне подкрепляет наше мнение о том, что РБА не будет менять ставки до 2020 года", - сказал он.

По его словам, ослабление цен на жилье сейчас такое же, при каком РБА начал понижать ставки в 2008 и 2011 годах.

Недавно коммерческие банки Австралии попали под давление в ходе инициированного правительством разбирательства. Финансовые компании признали ряд нарушений, в которых их обвиняли. Некоторые экономисты предупреждают, что, опасаясь усиления надзора, банки могут более консервативно относиться к кредитованию, а это сдержит рост экономики в целом.

Экономист UBS Джордж Тарену сказал, что воздействие разбирательства деятельности банков было значительно более сильным, чем ожидалось, и финансовые компании будут намного строже относиться к новым заемщикам.

В результате ужесточения условий кредитования давление на цены на жилье может усилиться, что подорвет доверие потребителей и приведет к замедлению роста экономики.

Такой сценарий предполагает вероятность понижения процентных ставок, сказал Тарену.

Экономист Morgan Stanley Дэниел Блейк сказал, что большую часть 2018 года банки будут осторожно подходить к кредитованию.

"Ужесточение условий кредитования - это ключевой вопрос регулирования банковской системы и, соответственно, рынка недвижимости", - сказал он.

Теперь инвесторы сосредоточат внимание на ожидающемся в пятницу ежеквартальном докладе РБА, в котором будут приведены обновленные прогнозы роста ВВП, инфляции и безработицы.

В 1-м квартале базовая инфляция выросла до 2,0%, поэтому некоторые экономисты ожидают, что РБА повысит прогноз инфляции на конец 2018 года с 1,75% до 2,0%.

В последние месяцы уровень безработицы остановился на 5,5%, и центральный банк может повысить прогноз с 5,25% до 5,5%.

Dow Jones