В прошлом году цены на жилье в еврозоне росли быстрым годовым темпом с 2006 года на фоне снижения уровня безработицы и ускорения роста экономики.

За последние три месяца 2017 года по сравнению с таким же периодом предыдущего года цены выросли на 4,2%, сообщило в среду агентство статистики Eurostat. Это был самый сильный годовой рост с начала мирового финансового кризиса, когда цены на активы во всем мире упали.

Рост цен на жилье может в ближайшие месяцы поддержать рост экономики в целом, так как домовладельцы чувствуют себя более состоятельными и, следовательно, склонными больше тратить. Вместе с тем есть признаки замедления роста цен на жилье в конце года: в 4-м квартале по сравнению с 3-м кварталом цены выросли на 0,9%, а в 3-м квартале по сравнению со 2-м - на 1,6%.

Среди четырех крупнейших экономик еврозоны самый высокий рост продемонстрировала Испания, рынок недвижимости которой сильно пострадал во время кризиса. Цены на жилье за год здесь выросли на 7,2%.

Италия, где цены за тот же период снизились на 0,3%, несмотря на ускорение роста экономики, стала исключением из общего тренда.

Как и на других развитых рынках, после финансового кризиса цены на жилье в еврозоне упали, но начали восстанавливаться с середины 2010 года. В отличие от США и других стран, в еврозоне цены упали еще раз в результате кризиса госдолга и банковской системы, и их восстановление началось только в середине 2014 года.

Начало восстановления совпало с первыми мерами стимулирования со стороны ЕЦБ, направленными на поддержку ВВП и инфляции.

В Германии и некоторых других странах эти программы стимулирования вызвали опасения, что цены активов могут начать расти очень быстро и спровоцировать новый финансовый кризис.

Регуляторы некоторых стран приняли меры, направленные на охлаждение рынка недвижимости. В Нидерландах и в Португалии власти ограничили размер ипотечных кредитов 90% стоимости жилья.

Пока эти меры не дали ощутимого результата. В 2015 году центральный банк Ирландии ввел ограничения на ипотечное кредитование, но в 2017 году рост цен на жилье здесь был самым высоким в ЕС и составил 11,8%.

Dow Jones