США, январь 2018: Национальный индекс цен на жилье

27 มีนาคม 2018

Цены на дома в США в первом месяце 2018 года росли быстрыми темпами, так как новый налоговый кодекс и растущие ставки по ипотеке почти не повредили спросу в первые недели года.

Национальный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller в январе вырос на 6,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после роста на 6,3% в декабре.

Индекс для 10 мегаполисов вырос в январе на 6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, как и в декабре. Индекс для 20 мегаполисов вырос на 6,4% после роста на 6,3%, как и месяцем ранее. Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали, что рост индекса замедлится, при этом индекс для 20 мегаполисов вырастет на 6,1%.

"Рост цен на дома продолжается", - говорит Дэвид Блитцер, управляющий директор S&P Dow Jones Indices.

Рост цен на жилье в 2017 году набирал обороты по сравнению с 2016 годом. Тем не менее, экономисты ожидали, что в этом году темпы роста замедлятся ввиду нового налогового кодекса, который был принят в декабре и который уменьшает стимулы для домовладельцев, а также ввиду растущих ставок по ипотеке, которые делают дома менее доступными для покупателей. Темпы продаж на первичном и на вторичном рынках жилья в целом замедлились за последние месяцы, хотя продажи на вторичном рынке в феврале восстановились.

Самый сильный рост цен на жилье наблюдался на Западе. В Сиэтле сообщили о самом сильном годовом росте цен, на 12,9%. Затем следует Лас-Вегас, где рост составил 11,1%. В Сан-Франциско, где наблюдалось замедление после двузначного роста ранее, цены вновь восстановились, продемонстрировав рост в январе на 10,2%.

По сравнению с предыдущим месяцем национальный индекс вырос в январе без учета коррекции на 0,05%. Индексы для 10 и 20 мегаполисов выросли на 0,3%.

С учетом коррекции на сезонные колебания национальный индекс в январе вырос на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Индекс для 10 мегаполисов вырос на 0,7%, а для 20 мегаполисов – на 0,8%. Во всех 20 городах наблюдался рост с учетом коррекции на сезонные колебания.

"На самом деле в данных почти нет слабых мест", - говорит Блитцер.

Dow Jones